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专家称取消公摊会导致房价上涨：单价或会变高

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2022-09-01 15:59:30  新京报

原标题：“取消公摊”首获官方回应 套内面积计价会引发房价上涨吗？

内蒙古自治区住建厅官网近日一则关于“取消公摊”的回复引发了行业热议，成为全国首个对取消公摊面积做出的官方回应。

8月31日，新京报记者查询内蒙古自治区住建厅官网获悉，内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。”

那么，值得关注的是，“取消公摊”究竟指的是什么？以套内面积计价的方式可推广吗，又是否会引发房价上涨呢？

取消“公摊面积”内涵何在？

根据王凤华《关于规范房屋“公摊面积”的提案》，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

对此，王凤华建议，在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极作用。

内蒙古住建厅回复称：我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大、周期较长。

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