融创爆雷内幕:郑州楼盘近乎停工记者调查被踢出群聊(7)

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2022-07-12 11:17:11 中国新闻周刊

但到了2022年，销售大不如前。5月初，融创中国公告了销售方面面临的不利局面。公告称，3月以来，集团重点布局的核心一二线城市销售情况“受疫情影响严重”，三四月合同销售金额同比大幅下降约65%，“现阶段集团面临着更大的流动性压力。”

问题楼盘如何交付？

合同销售额并不等同于营业收入。根据各地现行的商品房预售资金监管办法及房地产开发现状，楼盘预售收入往往需要存入商品房预售监管账户中，在工程建设中按节点拨付，要在房屋竣工、产权移交后才可全额拨付，因此有延迟性，项目能否如期交付成为房企资金有效回笼的关键问题。

今年3月11日，河南省住房和城乡建设厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合发布《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》。其中明确规定，凡在河南省行政区域内批准预售的商品房建设项目，其预售资金均应纳入项目所在地商品房项目监管范围。购房人缴交的定金、首付款、按揭贷款和其他形式的商品房预售资金应全部直接存入监管账户，并要求当地住房和城乡建设部门建立完善预售资金监管系统，实施全额全程动态监管。

7月4日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《郑州市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》（简称“监管办法”），对现行的2009版监管办法拟进行修改。其中细则拟规定，重点监管资金的申请使用按工程建设进度分为4个节点，依次是达到预售许可要求、主体结构完成、竣工验收备案和不动产首次登记完成。依据4个节点，按重点监管资金额度的 25%、55%、90%、100%申请使用重点监管资金；并要求监管银行按照预售资金三方监管协议做好监管账户监控，定期与市县住房保障部门进行对账，发现房地产开发企业存在挪用重点监管资金的，应当停止拨付，并立即告知住房保障部门。

商品房预售资金监管本是防止项目烂尾的一项关键措施。若确如传言所称，融创开发项目存在监管账户资金转移的情况，前述楼盘在缺乏监管资金的保障下如何完工交付就成为未知数。记者就此致函融创总部投资者关系相关负责人，亦未能得到回应。

（应受访者要求，文中李青、张建国为化名。）

首页上一页...4 5 67共 7 页

(责任编辑：周晶晶 CN032)

关闭

融创爆雷内幕:郑州楼盘近乎停工 记者调查被踢出群聊(7)

相关新闻

今日热点

频道热点

融创爆雷内幕:郑州楼盘近乎停工记者调查被踢出群聊(7)