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三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万 惨遭“膝盖斩”(5)

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2022-06-23 11:33:12  华夏时报

值得一提的是，谢文向《华夏时报》记者说道，“国家现在不批海上的建筑了，所以这个楼盘（凤凰岛）目前比较稀缺。”

不过，陈华则认为，“凤凰岛的房产项目现在是处于价值回归的一个过程。现在投资客想要进入海南的购房门槛比前几年要难很多。而即使凤凰岛破产重整对其周边的楼盘不会造成太大的影响，不过会对之前那种被炒很高的楼盘、即本身有一定泡沫的楼盘带来借鉴意义。”

计提减值后，投资额仅剩0元

据《华夏时报》记者了解，目前凤凰岛二期项目拆除工程施工已完成。

另外，由于涉及环保问题，凤凰岛项目进展不顺，最终导致凤凰岛国际邮轮港“资不抵债”。

据中国交建公告披露。截至2021年年末，凤凰岛国际邮轮港资产总额约为50.40亿元，负债总额约为186.05亿元。

2014年，中交建以10亿元收购三亚凤凰岛邮轮港公司45%的股权。而根据中交建2022年6月13日的公告，因计提减值10亿元，中交建投资的45%股份，核算至0元。

中交建在对凤凰岛的投资上明面亏损了10亿元，但实际上可能远远不止，据海南本地媒体报道，上述交易完成后，中交建还通过凤凰岛邮轮港公司收购三亚凤凰岛发展及三亚凤凰岛置业100%股权，价格分别为29.99亿元和9.62亿元。

针对中交建对三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司股权投资的10亿元被核算至0元的情况，《华夏时报》记者于6月21日得到中交建的采访回复称：参股投资10亿元在过往年度已做了全额拨备，参股股权损失不会对本年度经营业绩有影响。而关于本次重整的进展情况则需见中交建的最新公告。

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(责任编辑：周晶晶 CN032)
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