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郑州670名硕博业主被烂尾楼套牢 停工7个月快崩溃了(7)

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2022-06-22 17:30:12  金融界

综合上述信息计算得知，该地块仍有3.525亿元的土地出让金未缴纳，而按照出让条件，该地块的出让金缴款期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内，根据永威和业主提供的信息，未缴清的土地出让金目前已产生了滞纳金。

综合会议记录和永威的公告可知，北龙湖地块实际出资的31.155亿元，包括崔红旗挪用永威金桥西棠的10.115亿元；还包括以金威实业为融资主体，并占用银行对永威置业集团的授信额，由永威置业集团提供担保的融资总额11亿元； 翔东置业（即东龙）自有资金出资3.99亿元；土地运作方启迪以自有资金出资0.3亿元。

北龙湖地块并未按照股东实际股比出资，对于北龙湖地块的相关疑问，永威方并未予以回应。

不过，另有知情人士告诉时代财经，在该地块上，永威和金桥依然参照永威金桥西棠项目进行分工，即金桥负责土地运作和融资，但金桥并未实现承诺。

这导致北龙湖地块或将陷入地块被政府回收的局面，而由于被挪用资金无法返回永威金桥西棠，该项目也无法展开建设。

业主质疑最新方案饮鸩止渴

会议记录显示，除去被挪用资金，永威金桥西棠已支出及监管资金合计23.7581亿元，包含项目监管资金9100万元，而该项目如要完成交付仍需23.93亿元的资金。

由于没有足够的资金支付工程款、到期贷款及支撑项目后续的建设，永威金桥西棠陷入了停工状态。

永威金桥西棠项目公司金威实业曾在3月28日发布公告称，经过各方共同努力，西棠项目已复工，总包工程款已于3月27日支付到位。

不过，不同的业主向时代财经反映，最开始项目工地确实有二十几个人在干活，但建设进度极其缓慢，业主将之调侃为“表演式复工”。

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