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杭州远郊楼盘单价打折送宝马 信贷违约风险需警惕

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2022-05-28 10:57:24  每日经济新闻

原标题:“0首付”再现?杭州远郊楼市玩花样:“外地户口不限购、单价打折、送宝马车!”

“外地户口不限购、单价打折、1成首付、送宝马车!”

这些天,代理了杭州临安区多个楼盘的中介人员刘莹通过电话向《每日经济新闻》记者推荐,在临安区青山湖板块,个别原价22000元/平方米的楼盘,现在9折后已经降到了19000元/平方米

甚至,“如果不要宝马车,可以折现17万元多。”按照她提供的一房一价表,一套87平方米的新房,打折之后,加上送车抵扣的现金,优惠额度约40万元。她的微信朋友圈显示,“青山湖首付10万就能带走一套89平的湖景住宅。”

随着沟通的深入,刘莹后续在微信中建议,“整个临安优惠力度都比较大,青山湖板块打折更多一点。临安、青山湖科技城本来就不限购,主要目标客户是外地投资客。其实首付也可以做首付贷,只需要5年内还清即可。”

0首付又来了

那么这类0成、1成首付,又是如何操作的?

5月27日,《每日经济新闻》记者通过微信向该楼盘置业顾问张华咨询,项目方面显然比代销的中介“更懂操作”。

“要求的首付3成,一套房必须有50来万,如果首付贷30来万,那就等于首付18万左右了,再把车子抵扣17万,就相当于0首付了。”张华详细分析道。

甚至,“只要月供还得起,全国任何一个楼盘都能操作。”据他介绍,“如果首付贷3年等额本息,需要8000多元月供,加上6000多元房贷,月供1.4万;先息后本1500元月供加上房贷6000多元,基本每个月付8000元,到期3年一次性归还30多万元。

据他介绍,还有一种稍微稳健点的做法,就是“付四五十万首付,房贷一个月下来后自己去做信用贷,再把现金流套出来,不仅没有风险而且也相当于0首付。”

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