许家印:恒大不能靠贱卖资产还债务 否则债务很难还清(7)
项目合作必须有现金回来，必须回到保交楼监管账户，必须写清楚资金进入到哪个政府监管账户、怎么分配、落实到哪个项目上，都要一清二楚。
大家务必要牢记，项目合作不能只是还债，还债是要通过复工复产、正常施工，恢复销售、恢复经营后才能最终还清债务。
2、绝不允许贱卖公司资产。
我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。
不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
3、公司权益必须得到保障。我们处置资产、开展项目合作，可用任何形式跟任何单位合作，但是，一定要建立在保障公司权益的前提和基础之上。
要在洽谈中和合作伙伴进行充分的沟通，在拟定合作协议时，要对资产的价格管理、资金使用、股权变更等核心条款进行详细的约定；在上报审批资料时，要像我们上马新项目一样，对近期土地拍卖价格、周边市场销售情况、项目目前货量情况等信息进行详细梳理；在最终决策环节上，集团投资合作委员会要进行深入研讨、审慎决策，切实保障公司的权益。
4、要保证合作项目的正常开发建设。任何项目、任何方式的合作，合作方都必须保证后续资金的投入，确保合作项目的正常开发建设，尤其是对于保交楼的项目，这一点更加重要。
5、要杜绝项目合作的漏洞。项目合作过程中，都会跟我们以往上马项目一样，情况非常复杂，容易出现各种各样的问题。
近期，个别项目在处置资产的过程中，也出现了擅自贱卖资产、严重损害公司利益的行为。
这些事情不能说做了就做了，一定会追责。
同时，我们也一直在制定和完善各种管理制度，杜绝类似现象的发生。
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