夫妻中毒死亡家属向房东索赔99万房东称有苦难言(7)

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2022-01-04 16:57:02 封面新闻

死者家属曾就马桶问题向房东反映，但房东并未进行维修或更换。

“房东宣称该马桶已使用几十年没有任何问题，由此可见，马桶年久失修也是导致该事件发生的原因之一。”

周兆成指出，由于死者生前租住房东胡某房屋，双方存在租赁合同，根据我国《民法典合同编》第708条的规定，出租人具有提供安全、适住房屋给承租人，并具有维修屋内设施的义务。

“本案中，由于涉案房屋存在安全隐患，作为被告房东不应该将其对外出租，或者排除安全隐患后才可以对外出租，但是被告并没有履行以上义务，所以作为原告律师，我们认为房东应该为此承担责任。”

>>>向房东提出赔偿

死亡赔偿金精神抚慰金等合计99.36万

周兆成介绍，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，原告综合要求被告房东赔偿死亡赔偿金698220元、丧葬费57481元、精神抚慰金100000元、误工费125985.75元等各项损失共计99.3686万元。

周兆成表示：“作为女方代理律师，我从死者家属处了解到，在本案悲剧发生后，作为涉案房屋出租方始终没有露面，也没有第一时间对死者家属进行任何慰问和关心，甚至随后一纸诉状将死者家属告到法庭，督促其缴纳租金，催促家属尽快清理房内物品，甚至扬言不配合就扔掉，如此做法的确令人感到遗憾。”

“关于本案是否愿意和解，我从原告处了解到这取决于被告的态度。但是，对于原告提起这个诉讼，就是希望给出租方一个警醒。在房屋出租时要积极履行安全保障义务，这样类似的悲剧才会避免。”

>>>生命安全无小事

检修房内设备回应租户问题消除安全隐患

谈及案件的警醒意义，周兆成特别提醒，房东有义务提供安全、适住的房屋给租户，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

“我想提示一下房屋出租方，出租时务必保证房屋处于适住的状态，并且定期检修房内设备，及时回应租户的问题，消除安全隐患；对于租户来说，入住时，也一定要检查屋内设施，及时提出告知房东整改。特殊情况下，房东不作为时，租户也有权退租，毕竟生命安全无小事。”

(责任编辑：周晶晶 CN032)

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