二手房，唐山涨幅最高，实则有价无市

对于一向被认为是“市场风向标”的二手房市场，据金融界梳理，40个城市房价上涨，是今年以来上涨最少的一次，28个城市房价下跌，是今年以来下跌最多的一次。70个城市的二手房平均涨幅约为0.3％，与上个月持平。

值得注意的是，三线城市成为二手房房价上涨的主力。4个一线城市中，北京和广州分别下降0.5％和0.3％，上海和深圳分别上涨0.6％和1.3％；31个二线城市中，二手房售价环比上涨0.2％； 35个三线城市中，二手住宅销售价格环比上涨0.7％。

具体来看，唐山的二手房房价涨幅最大，为2.6％。金融界发现，上个月涨幅最大的城市也是唐山。不过，有分析人士指出，唐山二手房是典型的有价无市型市场。原因之一是，卖房者心理预期过高，导致部分地段的二手房甚至比新建房还要贵。另外，不少房子为76年震后重建，因此核心地区的二手房多为20年房龄以上的“老旧小”，交易多为学区，量也不大。因此，虽然唐山的二手房房价高、涨幅大，但交易量并不多。

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