原标题：5月份70城房价指数出炉：三线城市涨幅超过一线城市

6月18日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。

二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房价依然存在“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等特征，三四线城市虽然房屋交易量有下跌，但价格本身不会有断崖式下跌的可能，最有可能部分或保持小降温态势。此外，西安的同比增幅在最近6个月中一直在全国排第一，后续房价需要积极管控。

房价指数

从房价指数数据看，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比4月份有所扩大，说明5月份房价上涨的动力依然是比较强的；同比增幅数据则有一定的微妙变化，在过去的13个月中同比增幅是持续扩大的，目前出现了小幅收窄。这从侧面说明，后续随着房价的继续管控，部分城市房价同比增幅扩大的态势或也会有所改变。

升降城市

从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为67个，相比4月份的67个保持持平。1—5月份的数据说明，当前房价上涨的城市数量依然较多。近期有部分城市出现了房价下跌的现象，但总体上看，房价依然存在“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等特征。随着后续金融贷款政策的收紧，不排除后续上涨城市数量会有所减少。

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