中国两大错觉：股市要涨，房价要跌！

2018年，很多人预期房价要跌，结果，房价反而还涨了！

数据显示，1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

然而，统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据，而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签，所以造成了双合同。比如广州，据了解12月房价已经出现下调，但是因为10月出台的取消双合同政策，导致网签价格上涨，但实际成交价格下跌。

同时，也表明不同城市调控政策的各有侧重，也各有决策，有继续保持原有调控态势的，也有开始调控松动的，总之全国楼市调控还是有所放松，它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。

第三个迹象，多个二三线城市，出现了限购政策松绑的现象，利率下浮的现象，这都给楼市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房价会不会增长，个人估计，不会太大，稳定的楼市才是最重要的，所以现在想买房，可以选择一些优质的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

原标题：70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌

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