“存房养老”是否比“以房养老”更容易推行

原标题：“存房养老”是否更容易推行

张海英

近日，广东相关金融机构和养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。老人或子女可以将房子存在银行，获得一次性或分期资金；银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。

数据显示，2016年底我国60岁以上的老年人口已经突破2.3亿，在总人口中占比16.7%。预计到2030年，我国60岁以上的老年人口将超过3.5亿，在总人口中占比25%。随着老龄化程度不断加深，如何围绕房子养老，成为各界高度瞩目的一个现实课题。

之前已经推出“以房养老”，而今又新现“存房养老”，这两种养老模式都紧紧围绕房子，不免有人把两者进行比较，或者从“以房养老”的实践情况来推测“存房养老”的发展前景。而这两种养老模式各有特点，不但操作模式不同，而且参与机构也不相同，但从老人的角度、市场的角度来分析，“存房养老”似乎更有需求。

这是因为，相比“以房养老”，“存房养老”能打消老人部分顾虑。比如，根据“以房养老”政策，老人身故后，保险公司将获得抵押房产处置权，这意味着老人不能处置自己房子，也不能留给自己的子女。而“存房养老”由于不涉及产权转移、房产抵押，那么老人最后可自由处置房产。

据悉，“以房养老”推出4年来，试点地区仅有不到百户承保，可见老人积极性不太高，据说主要原因是因为老人将房产留给子女的传统观念根深蒂固，要想改变这种观念确实不易。而“存房养老”则比较符合老人的传统观念。从这个角度讲，“存房养老”相对而言可能会受到老人欢迎。

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