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女子买房后却遭开发商起诉合同无效 被判恶意诉讼(4)

2018-10-25 09:56:17  华商报    参与评论()人

要看到,开发商确实存在违法销售的事实,如果套用现有法条认定购房协议无效,这看上去也是顺理成章,但如此判决却让舆论如鲠在喉。关键原因在于,五证不全的商品房确实有法律风险,不过,根据法律规定,如果在起诉前取得商品房预售许可证明则“可以认定有效”,那么,开发商坚持起诉却不办理预售证,动机本身令人怀疑——如果房价没有暴涨,开发商会起诉自己五证不全违规销售吗?开发商之所以起诉,谁说不是因为巨大的利益驱使呢?

不客气地说,开发商视不同情况在法律和监管的空子间钻来钻去,规则岂不是被开发商玩弄于股掌之间?毫无疑问,在这起官司中,如果开发商赢了,输的可不止购房者,输的最惨的是社会诚信!石家庄桥西区法院做出这份判决最令人佩服的地方,就是对于社会诚信的坚定地呵护。毕竟,任何一份司法判决,都不能有损于社会诚信建设。如果一份司法判决,可能诱发社会诚信的倒退,这叫人情何以堪?因此,鉴于近期较为集中出现类似同案不同判、同法不同解的现象,或许有必要出台司法解释或者发布指导性案例,以保证各地法院在面对相类似的案情时,能够统一法律适用标准,维护司法公正,防止因为不恰当的司法判决导致正爬坡的社会诚信建设不进则退。

(责任编辑:路子康 CN078)
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