该营销人员介绍,小区的楼盘分为两大部分,两栋高层和十栋叠墅,高层目前正在销售中,叠墅有5栋已经售罄,一栋正在热销,另外4栋暂时还没有开盘。由于政府房地产调控之后的限价,高层的均价就在3.6万到3.8万元每平方米之间,带精装修。而这个地块是37512元每平方米的拿地楼面价,非常便宜。而叠墅的产权面积在110-150平方米,总价大约在500万元到800万元每套。“开发商是在亏钱卖房,只当作是向客户让利了。”
北青报记者观察发现,前来看房的客户寥寥无几,一个小时之内都没看到有其它看房客前来,售楼处工作营销人员大都在闲聊或者刷手机。
北青报记者了解到,由于附近楼盘众多,开发商面临的竞争激烈,再加上楼市观望情绪浓厚,开发商采取了赠送产权面积等促销手段,部分开发商还对后期开盘的项目进行了降价。8月8日,北青报记者询问融创东南府和世茂国风长安的营销人员前期售罄楼盘的价格等销售信息,营销人员均三缄其口,并表示这些信息上头已经收走,目前没法调阅。
新景祥厦门市场研究中心一份报告显示,厦门楼市下半年有多个新项目将入市,且部分地块要求一次性取得预售许可证,商品住宅供应量有望迎来小高峰。新房销售市场的竞争将更加激烈。
炒房客
“这辈子最失败的生意就是去厦门炒房”
厦门楼市的这一轮调整,很多炒房客被深度套牢。他们中的多数人,没有想到调整会来得这么快。
2016年,厦门的楼市还异常火爆。龙岩、漳平、泉州许多企业家都抱团前往厦门炒房。作为一个常年生活在闽西小山村的农民,钟明从未想过自己有一天会在厦门买房,他更没有想到的是,这只是他噩梦的开始。
钟明是福建龙岩人,做了多年的农产品贸易,后来和人合伙成立了一家农业公司,承包经营近百亩土地种植烟草和经营果树、仙草等,公司一年大概能给他带来30多万元的利润。
厦门楼市在最近几天频上热搜：“地价腰斩”、“房价跌上万元”，与此同时，一些“厦门楼市开始崩盘”的言论也开始流传，不过，这些文章和言论真实性却遭到不少业内外人士的质疑
