实际上，被查封的这些房屋，至今都没有在住建部门进行网签备案，业主们说，一直在催开发商，但开发商说不着急，好多都没网签，一批一批来。这个楼盘太大了，而且是三亚的一张名片，所以大家都认为它不会出事。
业主质疑开发商涉嫌恶意欺诈 政府是否把好关？
被查封的房产，开发商仍如常销售，业主们困惑，这样涉嫌恶意欺诈的行为，主管部门有没有监管责任？几年间售楼处络绎不绝，但少有网签备案，是否应主动监管？
图为半岛蓝湾售楼中心。（央广记者 周益帆 摄）
业主们说：“如果这个真的被查封了，我们肯定不会买，但我们没有在任何明显的地方看到查封的标识。在所有相关的信息途径也得不到这样的信息，三亚市政府职能部门比如住建局，应负责把好关，我们看到有预售证，没有看到任何关于查封的文件证明以及网络信息。”
主管部门：预售许可证、房屋所有权证发放不受抵押的影响
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，开发商取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证，同时，投入开发建设的资金达到要求的比例，即可申请办理商品房预售行政许可。但三亚住房与城乡建设局房产信息中心一位姓胡的工作人员对业主解释：预售许可证发放不受抵押的影响。开发商拿房子做抵押，并不影响它拿到预售证，“抵押不是许可证的前置条件，法律上没有规定说抵押不预售，没有强制要求，这不是前置条件。”
据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，中国之声关注了海南三亚的明星楼盘——半山半岛及半岛蓝湾两个项目中，有2700多套房屋突然遭法院查封，甚至部分房产已被查封，却仍被开发商出售一事
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