北京10家中介公司承诺不涨房租 有人称遭续约涨价

那么，如何破解北京房租价格的问题？张大伟和江瀚均认为，供需紧张导致了房租的上涨。

张大伟认为，租赁市场租金上涨的根源在供需矛盾，而另一方面，资本大量进入并没有多少是增量供应。“因为盖房子出租在当下租售比下是不可能赚钱的，这种情况下，大量的资本进入的是存量改造，存量改造本身并不新增供应，只是通过升级或者分割获得投资溢价。”

“破解房租不合理上涨的困境、缓解供需矛盾，可以通过疏解人口、增加供应实现。”张大伟表示。

江瀚则表示，破解北京房租价格问题的关键在于如何将租赁房源变得充裕。“在国家推出保障房、廉租房等房源的同时，也需要社会化的房源大量进入市场，这样才能保持房地产租赁市场的稳定。”

■租客说

有租户称近日遭遇续约涨房租

尽管多家住房租赁企业承诺不涨租金，但有租户反映，近期仍然遭遇了涨房租。

昨日，一位自如公寓的租户告诉记者：“今天早上接到自如管家的电话，催促赶紧决定要不要续租，续租的话，每月涨价500元。”

该租户租住的房子位于朝阳区双井附近，一间主卧加上服务费每月为3360元，如果续租的话，租金加上服务费上浮到每月3860元。

该租户称，“在签订合约之前，自如管家曾经承诺‘三年不涨房租’，而这仅仅一年，不仅房租要涨，而且还上涨这么多。”对此，自如管家称，“现在已经没有‘三年不涨房租’的说法了，续租涨价也是根据周边房租的涨价幅度进行调整的，但是，如果是老客户的话我们会尽力向公司进行折扣申请。”

事实上，此前不少租户反映，“三年不涨房租”是口头承诺，而合同上仍旧是“租金以甲方报价为准”。