北京10家中介公司承诺不涨房租 有人称遭续约涨价

“把低总价的涨幅来覆盖整个租金市场，是不客观的。”李文杰表示，低总价部分需求量较大，老百姓较为敏感，社会舆论较为关注。因此，北京市房地产中介协会联合10家企业，主要目的在于稳定北京租赁市场。

李文杰指出，此次会议达成几大原则：北京租金必须稳定，不能因资本介入、企业涨价、业主反价，而扰乱租赁市场；要求大家要采取切实行动，在短期内不得涨租，“会议共识是，未来一两个月不要涨租。这意味着，有些租金合约到期了，环比上月不要上涨。”

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，最近3年，三季度的房租上涨幅度明显大于其他季度，尤其是七八月份。诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷表示，一个城市的租赁需求主要为高校毕业生及流入打工人员，而高校毕业生在7月份集中进入，导致城市租房需求短期内暴涨，市场供不应求下房租上涨较快。而到了9月份，需求回落，市场稳定，还可能会出现小幅度的租金回调现象，所以7、8月份房租较高。

李文杰介绍，一部分一线业务员此前在收房时存在竞价行为，对此，企业做出承诺，接受市民监督，一旦发现或被举报，严惩不贷。同时，各家企业总结了各自系统内有些合约快到期，在未来2个多月时间内，供投放的房源。

合同期内不涨续约要涨？

8月20日下午，蛋壳公寓发布声明称做出三大承诺稳定租金水平。蛋壳公寓还承诺，2018年8月至12月，北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增，且不囤房惜租；蛋壳公寓承诺不与友商恶性竞争，未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源，满足市场需求。在北京地区，2018年12月31日前，凡满足签约条件、签约租赁时长两年的，两年内房租不涨价；2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户（含新签和在租），到期续签租金涨幅不超过6%。