断水断电强迫租客提前搬家还不退租金 黑中介被拘

（原标题：断水断电强迫租客提前搬家5人黑中介团伙被抓）

新京报快讯租房遭遇黑中介，利用断水断电、堵锁眼等方式，要求租客提前搬家并扣除应退租金的情况。近日，北京丰台分局打掉这起黑中介团伙，抓获5名涉案嫌疑人。

2018年6月28日以来，丰台分局青塔派出所陆续接到4名事主报警，称在与北京浩创伟业房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同后，该公司业务员在合同未到期的情况下，以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，且无正当理由不退还租金。

通过调取相关的视频影像，走访侦查，警方摸清了浩创伟业房地产经纪有限公司具体人员结构和分工。同时，对案件进行串并分析。

经过工作，初步查明了这个以朱某某为首，以黄某、刘某、唐某、朱某等人为骨干的违法犯罪团伙，以及这个团伙的作案手段。

经查，朱某某为公司负责人，黄某、刘某、唐某、朱某等人为公司员工，负责对外向房东承租房屋，然后将房屋打上隔断进行出租，租客房屋到期前(多的半年、少的一个月)，朱某某等人以各种理由上门，要求租客提前搬出，甚至以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，遇到租客提出返还多余租金时，再以各种理由不退或者少退。

目前已核实2名房东、7名租客，共计损失3万余元。

2018年7月中旬，警方抓获朱某某等5名犯罪嫌疑人。经初步审查，犯罪嫌疑人供述自2018年以来多次利用断水断电、堵锁眼等方式为手段，要求租客提前搬家并扣除应退租金的情况。目前，朱某某等5人已因涉嫌强迫交易罪被丰台警方刑事拘留。

据了解，今年上半年以来，北京警方依托“疏解整治促提升”专项工作，将房屋租赁市场中的黑中介乱象作为重点，组织全局深入开展打击整治专项行动。

截至目前，共处置房产纠纷类110警情1.7万余条，侦破涉及房屋中介诈骗类刑事案件39起，刑事拘留涉案人员14名。

警方提示租房时要注意以下几个方面：

1、尽量找正规房屋经纪公司，注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可;

2、签订租赁合同时要见到房东本人，拒绝不见面的交易，不宜与中介签订转租合同;

3、要仔细阅读租赁合同，同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，在验明房主和房屋“真身”前坚决不打款;

4、遇有自身合法权益受到不法侵害，要及时报警。

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