原标题：潘石屹：长租公寓租金回报率只有1%，这是不赚钱的生意
潘石屹今日表示，不建议投资长租公寓，因为做这个业务一定会有银行贷款，银行贷款的基准利率是4.9%，实际成本会更高，把款贷过来把房子建好租出去回报率只有1%。他同时表示，最近在北京公寓租金在涨，政府很紧张，其实租金再翻一番，做这个行业依然亏本，这是不赚钱的生意，靠烧投资者的钱是不归路。
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长租公寓为何无长租期合同？租金频涨或仅是中介获利
“长租公寓的租金涨了，可房东个人并没有挣到钱，中间的差价都让中介机构挣了。”一位将房子委托给自如出租的业主告诉本报记者。作为落实“房住不炒”、租购并举住房制度的一项重要措施，2016年起，长租公寓市场在政策鼓励下落地开花。然而，当越来越多的企业与资本无序进入后，租客们也明显感受到了涨价的苦。需要规范差价、限定高涨幅等配套细则的支持，才能让长租公寓真得飞起来。
涨的租金被机构“吃”了
谁在制造长租公寓的租金上涨？昨日，本报报道了部分长租公寓租金过快上涨后，一些将房屋委托给机构出租的业主告诉本报记者，上涨的租金并没有被房东个人拿走，而是被机构“吃”走了。
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