在记者获得的一份委托出租合同里，业主将名下的一套一居室一次性出租三年给自如，租期一直到今年9月结束。而这三年中，自如按照月付的方式将租金支付给房东个人，其中第一年的月租金是4600元、第二年的月租金是4738元、第三年的月租金是4880.5元。此外，房东还需每月支付一笔管理服务费给自如。“就拿第三年说，据我了解这套房子租出去的价格在6600元左右，中间的差价近1800元。”该业主告诉记者，他实际获得的租金涨幅只在3%，等于或略大于CPI，过快的租金上涨其实都被机构获得。
资本无序进入租房市场
稳定居住是所有租客的期待，而长租公寓的诞生，也被视为稳定租赁市场的的一项重要内容。2016年，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台，明确鼓励发展长租公寓行业，提出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。
2017年，住建部又发文提出，在人口净流入的大中城市，鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。随后，各个品牌的长租公寓便在一线城市落地开花。
简约时尚的装修风格、拎包即可入住的便利、家具家电的全套配备，还不用和房东打交道，以崭新面貌出现的长租公寓很快就得到了都市白领和大学毕业生的青睐。然而，住满一年后，租客们在享受到品质的“甜味”时，也开始感受到长租公寓涨价的苦。
“暑期租金涨也正常，但绝对没有一些机构发布的那么多。随着越来越多的资本进入长租公寓市场，将中低端租赁房源改造成中高端，事实上拉高了租金价格。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，建立租购并举的住房制度不仅是房地产长效调控的政策之一，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，也可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。但是目前，随着很多资金无序进入租赁市场，而又没有一家企业能摸索出直接盈利的可能性，便形成了涨价冲动。
吴晓波潘石屹互怼原标题：潘谈会回顾丨潘石屹、吴晓波、施展现场惊现地域大战今天在外滩SOHO3Q的潘谈会上，仅仅面对一个高考作文题的选择，老潘就与吴晓波老师杠上了。
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原标题：潘石屹：东北没有一个企业家 崔永元可以举报潘谈会回顾丨潘石屹、吴晓波、施展现场惊现地域大战潘石屹：我最不选浙江卷，什么浙江精神浙江人，太狭隘。这里没有浙江人吧。
经济日报-中国经济网北京3月7日讯 SOHO中国董事长潘石屹今日下午在其微博发表了对房产税的看法，他认为：房地产税出台后房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。
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