长租公寓应规范差价比例
如何避免资本的涨价冲动误伤租客？张大伟给出的建议是，要求长租公寓品牌公示出租合同，并规范收房和租房之间的差价比例。
“现在的情况是，租房人不知道机构是多少钱从房东个人那承租的房子，房东也不知道他的房子以多少钱被出租出去了，两头信息不透明，机构便也借着信息不透明盲目涨价。”张大伟说，若房东和租客都能看到对方的租金价格，对中间人的定价也就有了一些制约权。
而在采访中，几乎每一位租客都向本报记者提出，对于那些以公租公寓立项、并可以享受一定政府支持政策的机构，能否强制要求提供两年期和三年期的长期租赁合同，并在合同中明确约定每年的租金涨幅。同时，对于签订了长期租赁合同的租客，禁止重复收取租赁佣金，只能在合同签订时收取一次以一个月租金为标准的租赁佣金。
“虽然叫长租公寓，可所有的租约都是一年期的。”刚刚经历了长租公寓涨价的租客小伟就说，目前市场上主流的长租公寓品牌，无一例外都是一次只签订一年期租赁合同，不提供超过一年租期的租赁合同。而当租客续约的时候，机构通常会再收取一次佣金，并提出涨价要求。“我看文件中也提出，鼓励当事人签订长期住房租赁合同。长租公寓既然名字就叫长租，难道不应该提供长租期合同？”
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