原标题：北京有一批共有产权房要申购!怎么贷款?首付多少?五部门来解惑
好消息!目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将申购!与此同时，最新的共有产权房贷款政策也落地了。
7月23日，人民银行营管部联合四部门发布通知，明确北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%。这与普通商品住房35%或者40%的首付比例相比较，具有明显优势。
同时，为了贯彻“房住不炒”的精神，此次五部门明确，共有产权房的购房人取得不动产权证未满5年的，抵押融资只能用于支付本套住房购房款。
定了，首付30%!
什么是共有产权房
所谓共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份额共有产权的政策性商品住房。
换句话来说，就是政府来减轻购房压力，但是作为置换，政府需要跟你共同拥有这套房子的产权。房屋的使用权完全归购房人所有，以此来满足家庭自主的需求。
对于动辄几百万的北京房价而言，共有产权房真的很便宜。以即将申购的西北旺项目为例，每平方米单价为37800元，而周边商品住房均价已达到7万至9万元。
让我们来看看作为北京市首个共有产权房项目的首位签约者杨延丽的故事：
2017年12月，杨延丽签下北京朝阳区锦都家园的一套两居室。这套80余平方米的两居室，因产权与政府五五分，杨延丽需承担的房价约180万元，让她省了近200万元。自此，杨延丽告别了“颠沛流离”的租房生活。
从今天上午10点开始到2月6日下午5点，北京昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目的3326套共有产权住房开始接受申购登记。这也是北京市实行共有产权房新政以来，最大规模的一批共有产权房
共有产权房，让“北漂”成为“新北京人” 1月11日，北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房申购结束。自2017年12月28日开启申购以来，该项目最终约5万户家庭确认申购
