除了商品房，北京市为了解决供需矛盾，还增加了保障房供应量。
北京主要建设筹集三类保障房源，即棚改安置房、公共租赁住房、自住型商品住房。北京市住建委表示，2017年北京市保障房将建设筹集5万套并竣工6万套。
在公租房方面，将逐步放宽公租房的准入条件。在自住型商品房方面，本市自住型商品房将只针对无房家庭进行销售，且不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。原来因高于标准而无法申请保障房、购买商品住宅负担过重的部分人群，将获得购买保障房的资格，虽然未来入市流通会部分受限制，但对首套刚需人群仍可谓优选。
由此可见，在抑制需求的同时，北京市也在加大供给，这对平抑房价无疑会起到正向作用。但苏宁金融研究中心主任黄志龙认为，对房价影响最大的因素是按揭贷款利率。这一结论来自中国楼市过去十年的数据。在2009年－2010年的第二个房价上涨与下跌周期中，监管部门曾推出了7折购房利率政策，相应地，2009年6月个人按揭贷款利率创下4.34％的新低，房价涨幅也于2009年末达到峰值。随后按揭贷款利率拐头向上，房价涨幅也于2010年4月进入下行周期。
2014年中以来的房价走势表明，在2014年9月首次出现9折利率折扣之后，2015年3月房价上涨开始加速。经过连续多次的降息和按揭贷款利率折扣，至今年6月按揭贷款利率已下行至4.55％，接近前期最低点（4.34％），当前房价仍处于上行周期中（见图表1）。
