来源标题：10天9政，北京断了炒房的道
3月26日，北京再出楼市重磅文件，发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对商办类项目实行限购。至此，北京从17日起在10天内密集出台了9个楼市新政，“史上最严”的调控政策断了炒房的道。
商办“限购”，被一些网民戏称“王炸”，这也从另一个侧面印证了其“威力”，一系列新政是北京市楼市的“终极大招”。北京密集出台楼市调控政策，是对中央经济工作会议精神的具体落实，是用政策杠杆实施标本兼治的措施，从“顶层设计”上去实现“房子是用来住的、不是用来炒的”。
我们不妨以时间为序，一一梳理北京楼市调控政策的重点。
3月17日：《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》出台。通知提出“认房又认贷”、二套房首付比例提高、房贷最高期限降至25年。政策重点在限购，对“非刚需”进行调控，降低金融业在楼市的“撬动”作用。同时，也是严控过量资金进入楼市，从金融入口降低风险。
3月21日：《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。通知明确平房中具有院落居民通行、应急救援功能的部位应标注为“通道”并写入不动产证。政策从根本上保障住房的居住性质，打击房外“生”房行为，从而把“异形房”的房屋“户口”取消。
3月22日：关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》出台。公告将购房资格从满五年提升为连续满60个月，且每月纳税额不得为零。政策重点在严格非京籍购房资格人的条件，确保非京籍购房人真正生活、工作在北京，也是保证确有真实居住需求。
3月23日：对“异形房”实行“三不政策”。即，要求对具备居住条件的过道、车库、廊道等“异形房”，执行“三不政策”：不能单独办理过户等转移登记；不能办理落户；不能作为入学资格条件。政策重点是打击“异形房”，防止异化房屋，不再让“异形房”钻政策空子。
3月24日：《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》出台。通知提出离婚一年内买房算二套，已成年无固定收入者申请房贷可算二套。政策重点是控制“假离婚”买房。
3月25日：市教委表态，除了京津冀协同发展项目外，本市所有中小学校未经北京市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。政策重点是禁止房地产商借合作办学之名炒房得利，遏制炒作“学区房”。
只要你想到的，只要是想炒房的，北京用政策都给“堵”上的道了。
北京炒不了房了，环北京行不行？
继3月17日北京发布楼市调控新政后，环北京地区的河北省廊坊市、保定市、张家口市等限购政策也升级。北京的外溢需求正在被限制，外来政策也对外溢需求空间进行挤压。
从严调控的同时，北京也加大对了房地产市场的监督和管理。购房环节的严格限定之外，北京市再次采取行动杜绝对中介参与炒房、开发商捂盘惜售。3月22日，北京发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》。23日，北京市住房城乡建设委约谈北京十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房。
楼市政策上，北京打出一套“组合拳”，实行“冒头就打”。房屋供应方面，近期北京保障性住房陆续“批量”上市。北京同时还在综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，对房地产实施调控，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。
10天出台9个楼市新政，综合施策防止炒房，这也是北京治理“大城市病”的有效措施。
