原标题：好好的房子被打隔断、交了定金住不上房、黑中介设下陷阱……租房季来临，如何保障自身权益广受关注——房屋租赁，这份合同你会签吗？

随着疫情防控常态化，开学季、毕业季来临，低迷了半年的租房市场，又开始活跃起来。因租房引发的那些糟心事儿逐一出现：好好的房子被打了隔断、租了房子上不成学，还要小心黑中介花样的陷阱合同。法官提示：租房合同谨慎签。

随着疫情好转和开学季、毕业季的来临，住房租赁市场又开始活跃起来，与此同时，合同陷阱、租户与房东的纠纷等糟心事也逐一出现。租房签约时，租户应注意哪些内容才能规避风险？房东又该如何维护自身权益？

房子被打隔断——房东吃了一堑

2019年1月，青岛的高小姐一套闲置的房屋租期已满，当她前去收房时，房屋内的景象令她吃惊：原本两室一厅的房间打上隔断变成了三居室，承租人当起了二房东，把房间分租给了三户人家。此外，原本精装房的木地板上已经出现了各种坑，墙面上胶带粘贴的痕迹难以去除，橱柜里塞满了废弃的矿泉水瓶和塑料袋。

当她找到之前的租客提出把房屋打扫干净时，租客却告诉她打扫屋子不是自己的义务。无奈之下，高小姐只能自己一点点把家里收拾干净，更换破损的家具。“此前与租客签订合同的时候，以为只有一户人家来租住，没想到最后是二房东把房子分租给了别人。此外我也并未在合同里明确要求租户保护屋内的家具、搬走的时候将房屋打扫干净。这也算是给自己一个教训，今后要在合同中写明约定内容，并定期前来查看房子。”

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