地税询价来评估
“我刚才移送查询的房屋价格什么时候能出来?”
“结果已经有了。”
这是发生在温岭法院法官郑丛华与法院执行综合科工作人员之间的对话。以前需要1个月至3个月才能完成的被执行人房地产估价工作,如今在电脑上几秒钟就可以得到结果。这得益于温岭法院首创的地税询价制度。
近年来,温岭法院执行案件数量增加,进入拍卖程序的标的物不断增多,其中,房地产占了7成。但传统评估需委托第三方,时间、资金成本比较高。
去年4月,温岭法院同当地税务局共同签署会议纪要,从房地产入手,探索标的物评估快速化机制。
地税询价是依托法院和税务部门之间的信息共享,由地税部门向法院工作人员开放权限,法院工作人员登录系统输入信息后,系统直接计算并反馈结果,法院在司法处置中作为参考。
相较于传统评估存在不同单位使用不同标准的情况,地税计税基准价更具权威性,而且实施零收费。如果双方当事人不满意询价结果,可以重新转入评估程序,满意后再进行公示。
一年多来,这项措施成效显著,截至7月31日,温岭法院对被执行人房地产开展询价2508次,询价房产面积102.03万平方米。其中,有询价结果的房地产746件,面积11.04万平方米,市场价值6.35亿元,为当事人节省评估费用229.8万元。
拒执入刑显威严
“被告人董某犯拒不执行判决、裁定罪,判处有期徒刑1年,缓刑1年6个月。”随着审判长敲响法槌,一起持续10年的执行案件,有了阶段性结果。
张某自2005年以来拖欠叶某货款54万余元。2007年11月,叶某将张某告上法庭。经法官主持调解,张某承诺分4期支付货款。但张某并未如期履约,叶某向法院申请执行。
2008年1月,温岭法院得知张某在上海有一处房产,是与其妻董某共有。之后法院裁定拍卖这处房产,两次送达公告要求董某腾房。2009年6月,沈某拍得房产,但董某一直未予腾房。执行干警两次赴上海执行腾房,董某均拒不搬离并阻挠执行。
