此外，多个行业巨头利用其互联网、金融等特色优势成为租赁市场的新兴力量，发展势如破竹。

11月3日，建设银行深圳分行与招商等11家房地产公司，以及比亚迪等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品按居贷。

支付宝租房平台首批入驻房源已超过100万套，覆盖上海、北京、深圳等8座城市。括魔方、泊寓等知名品牌戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端告诉记者，在居住矛盾突出、传统租房市场痛点多、房地产市场逐渐从增量时代进入存量时代的背景下，长租公寓市场正在经历参与主体多元化、市场规模不断扩大、龙头企业加速成长的阶段。

■金融创新推动租赁市场快速发展

融资是进入住房租赁市场绕不开的课题，被业界公认的有效途径REITs还未得到全面推行，不过与之相关的尝试从未间断。2017年，“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”、“自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”先后发行，标志着长租公寓在资产证券化道路上迈出了巨大一步。“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”、“保利地产自持租赁住房类REITs”也陆续获批，使权益型公寓类和自持租赁住房类在较短时间内均实现破冰。

快速推进的长租公寓金融创新，既昭示政府对此的鼓励和支持，也为国内住房租赁市场开展资产证券化起到了重要的示范作用。此外，长租公寓备受市场关注，除了市场化因素及内外部环境影响外，大量资金的流入亦是其快速升温的重要推手。此前，顺为基金联合联创策源投资YOU+公寓1亿元，开启了公寓创业的“吸金时代”。随即，互联网+ 二房东魔方公寓融资2亿美元，成为长租品牌公寓的爆炸性新闻。特别是2017年国家大力提倡“租购并举”、深圳鼓励发展住房租赁市场以来，各类大手笔的股权融资对租赁市场的快速发展起到了积极的推动作用。

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