而除了在房屋筛选条件中选择“免押金房源”外,支付宝还在平台中单独设置了“免押金”租房页面,供用户直接在免押金房源中挑选适合自己的住房。
支付宝在信用租房平台的“免押金专区”中介绍,租客在签约前需要先完成芝麻分授权,当芝麻分大于650时,租客正式在线签约便可参与免押金租房;支付宝还提醒租客,每次在线签约/在线支付等履约行为,都会有助于提升租客的个人芝麻信用;如果租客有恶意侵害房东财产权益的行为,将会取消租客再次线上签约的资质,不良诚信也会同步影响到租客的个人芝麻信用。
在选择好适合自己的租房条件后进行搜索,页面下方便会出现符合条件的房源。法治周末记者看到,支持免押金租房的房源,部分可以月付租金,而另一些房源则只提供“付三”的租金支付方式。
点击进入房源详情页面后,用户便可查看房屋户型图、面积、楼层、配置、周边配套等详细信息;在页面中部的“平台保障”一栏里,有着“真实房源”“认证房东”的相关承诺;如果用户觉得房源符合预期,便可以点击页面下方的“联系房东”直接与房源管家进行电话沟通,或者选择“预约看房”,留下联系方式等待房源管家联系自己。
支付宝相关负责人告诉法治周末记者,支付宝信用租房平台采取B2C模式,合作的房源发布方都是品牌连锁公寓,以此保障房源真实。
“目前,支付宝接入的合作方主要是连锁品牌公寓魔方和服务商蘑菇,并通过服务商接入了近百家品牌公寓,比如welike、朗筑公寓等,已接入房源超100万套,其中芝麻分高于650的用户可享受的免押金房源占比约15%左右。”支付宝相关负责人表示,“接下来,我们会陆续和放心公寓联盟中近300家品牌公寓商户洽谈合作,争取再接入约两三百万间公寓房源。”
上述支付宝相关负责人透露,后续支付宝也会和传统中介公司合作,逐步接入传统房屋中介的房源,目前已经有一家合作的中介,月底就要开始试运行了。
“蚂蚁金服输出支付+信用+消费金融的多维度能力给到这些合作伙伴,能够帮助他们更快速、成本更低地找到优质租户,大幅提升效率降低运营成本。”支付宝相关负责人表示。
信用体系介入欲破行业痼疾
事实上,在支付宝推出信用租房平台之前,芝麻信用就已经进入信用租房领域开始发挥作用。