法治周末记者粗略估算了一下，以北京市朝阳区慈云寺附近某小区的一套月租金为5000元的住房为例，如果按照一般租房时“押一付三”的规则，在不考虑中介费的情况下，租客在租房时需要一次性拿出20000元来交给房东，之后每3个月便需要交付15000元的租金，等退租时再从房东这里拿到退还的押金。
而如果能享受支付宝免押金租房，租客就不用再给房东另外准备一个月的租金作为押金，也避免了退租时再找房东要押金；而如果租客能够享受到月付租金的条件，则只需每个月支付5000元房租即可。
“将信用评价体系引入租房场景，就是给各方都打上一个非常可信、直观的信用标签，以信用评价体系作为一个方便查询和使用的工具，来消除各方之间原有的不信任。”孔丹表示。
匹配住房租赁市场发展政策
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，支付宝进军租房市场的这场跨界合作，对房地产领域，尤其是租赁市场领域带来了变革。
“租赁市场的信用管理一直是空白的，很少有房东或租客因为信用违约而受到惩罚，也很少有各类奖励或优惠政策‘偏袒’信用优质客户。从这个角度看，支付宝打造信用租房平台具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励都创造了较好的机制。”严跃进表示。
而就在支付宝推出信用租房平台的第二天，10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。
据媒体报道，中国银联与沈阳市房产局的合作，旨在构建住房租赁金融服务体系，一端通过连接政府住房租赁平台对接租赁参与各方，包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承租人等；另一端通过银联标准接口对接各银行及其他各类金融机构的金融产品，让政府住房租赁平台通过一点接入，以期实现全部银行及各类金融机构的金融服务。
支付宝和中国银联不约而同地纷纷进入租房市场，严跃进认为，这与国家大力推动部分城市的住房租赁市场有关。
今年7月，住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，在全国范围内加快推进租赁住房建设，其中广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市成为首批开展住房租赁试点城市，大力建设政府住房租赁交易服务平台。
