新华社香港1月31日电（记者王旭 王欣）“刚来香港，想买楼出租，谁能教教我怎么缴税？”移民香港的王女士，为缴税一事四处找人请教。
香港华人会计师公会前会长杨志伟给她做了个简单“科普”：香港房租税叫物业税，用香港税务局的标准说法，是按照当年度该物业（即出租房产）的应评税净值征收，税率为15%。所谓应评税净值，通俗地说，就是租金收入扣减香港的房产税（香港叫差饷），再减去20%的维修支出免税额。
维修支出是业主人人有份的物业税免税额，由于涉及维修的支出每年不同，楼龄较新的维修支出又较为琐碎，为简化计算手续，这项免税额统一为租金的20%。业主报税时自行扣减即可，也不用提供任何凭据。
那按揭买楼有减免吗？并没有。不过，香港税务局允许你以另一种方式报税，即与个人其他收入合并一起报税。这种报税，适合于个人有经营收入，免税项目较多，合并计算可能比单独计算出租收入有利。香港税务局的原则是，两种方式均可，对个人怎么划算怎么来。
杨志伟举例指，假设出租房产由个人全资拥有，每月租金是3万港元（下同），全年租金为36万元，业主全年估计缴付2万元差饷（房产税）。在计算物业税时，以全年租金扣除业主支付的差饷，再扣除20%修葺及支出的标准免税额，得出应评税净值后，再按15%的标准税率计算出，业主须缴付的物业税约4万元。
他又举了一个例子：35岁的李先生已婚，和太太育有一子，他名下有一栋市值600万元的物业在新界出租，现时每月租金14000元，每年所交差饷约3500元。按上述第一种减免税算法，本来李先生应交约19000元的物业税，但由于他报税时和其他收入一并报税，获得了其他方式的减免，最后所交物业税款为约15000元。
香港星光大道重开 30日下午，阔别游客三年的香港著名景点——尖沙咀星光大道举行重开典礼。五位香港电影金像奖“最佳女主角”得主在典礼上按下了掌印，为星光大道增添星光。
