虽然申购门槛提高了，但有一部分申购人购买到共有产权房的概率明显提高了，那就是“新北京人”。早期的自住型商品房申购中，非京籍家庭属于非优先家庭，很难有选房机会，但《办法》规定，共有产权房满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。以锦都家园为例，摇号按照销售对象分为两组，第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%，中签率为0.3%。第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭，共25221户，面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%，中签率约为0.5%。“新北京人”的中签概率相较本区户籍无房户还要略微高一些。
实际价格相较自住房有所提升 品质标准大幅提升
相比自住型商品房，共有产权房另一个最大的变化体现在产权比例的分配上。自住房政策中规定，自住房购买五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。
一刀切的政策让不同区域的自住房未来的增值空间出现很大不同，而共有产权房在产权分配上进行了大幅度的调整。
以锦都家园为例，如果该项目在《办法》实施前摇号销售，购房人拥有的是完整的产权，持有满五年后再次交易需要将收益的30%上缴。而按照《办法》的新规定，该项目均价为22000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府持有剩余50%产权。再次上市时，政府委托的代持机构优先回购，且购房人只能得到50%产权部分的收益。虽然购买时的价格没有变化，但对于购房人来说，购房、持有的成本还是有所上升。
除了产权分配发生变化外，近期入市的共有产权房地块的销售定价也有一定上浮。以昌平北七家的共有产权房为例，2014年入市的自住房地块，出让时定价为19000元/平方米，而北京市国土资源局最新挂出的共有产权房地块，销售价格则定为30000元/平方米，含全装修。
价格有所调整的同时，北京市住建委对共有产权房的建设标准也进行了明确规定。品质，成为共有产权房的另一个代名词。
与《北京市共有产权住房管理暂行办法》同步，北京市住建委同时出台了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》。对于共有产权住房项目的土地供应、规划设计、专家评审、招投标管理、质量监管、严格验收、售后服务、执行监管、物业管理、社区营造等进行了规定，明确要求共有产权住房全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。近日，北京市住建委官方公众号“安居北京”也发表了文章，代表官方从品质层面解读了共有产权住房的建设标准。文章提到，未来的共有产权住房项目，将成为集环境优美、交通便捷、配套完善、节能环保、质量过硬、智慧科技于一体的优质项目。
