原标题：北京市发改委：不得在标价之外加价出售商品房
22日，北京市发改委公开发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》，督促、规范商品房经营者严格落实“明码标价”，不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格等。
近期，北京市加大了对商品房销售价格行为的检查力度。据了解，3月21日，北京市发改委发布通知，自3月20日至4月20日，对北京市在售商品房楼盘和二手房中介机构，开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处不按规定明码标价、价格欺诈行为。
北京市发改委提醒，市民若发现房产企业有价格违法行为，可拨打12358进行举报。对群众反映的涉嫌价格违法问题，一经查实，将依法严肃处理并向社会公开。（央视记者 于晶晶）
延伸阅读：“930新政”后北京市商品房成交量降低近三成9.30新政实施以来，市住房城乡建设委会同相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求，综合施策，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。10月份以来，北京市商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。表现为：一是，总量回落。四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。二是，结构优化。四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。三是，价格稳中略降。12月份我市新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。国家统计局公布的北京10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。
加大土地供应和结构调整力度，连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。
加强商品住房交易监管，促进房地产市场规范有序。严格落实930新政要求，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案。修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。同时发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。
加大执法查处力度，规范开发、销售、中介等行为，净化市场环境。市住房城乡建设委在9月30日新政发布的同时，会同市工商局联合印发《关于集中开展房地产中介市场专项检查的通知》；联合市发改委等八部门转发《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，大力整顿规范中介行业。牵头建立“加强房地产市场监管工作联席会”，强化全市房地产市场调控监管工作的统筹协调，加大执法查处力度。10月以来，对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质，有力地震慑了违规主体。
延伸阅读：国家发改委：严查商品房销售不明码标价行为昨天，记者从国家发展改革委了解到，国家发改委、住房和城乡建设部部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。
此次专项检查重点查处以下行为：
一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、未一次性公开全部销售房源；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；
六、采取多种方式明码标价，标价内容不一致；
七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；
八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
《国家发展改革委办公厅住房和城乡建设部办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》强调，此次专项检查时间紧、任务重，各级价格主管部门、住房和城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处价格违法行为，公开曝光典型案例，确保检查工作取得实效。
欢迎社会各界拨打价格举报电话12358，各级价格主管部门将及时处置价格举报问题，切实维护消费者合法权益。
延伸阅读：北京商品房成交涨幅回落近3成 4项目被禁网签10月上半月，本市商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3%。购房资格核验为1.74万户，较9月同比涨幅回落50%。市住建委相关负责人表示，自“930”新政后，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。据调研情况看，10月份各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落。
四项目捂盘惜售禁网签
市住建委相关负责人称，“930”新政出台以后，北京集中开展了在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作，督促相关企业严格落实房地产调控政策要求，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。市住建委对30个在售项目和52家房地产经纪机构执法检查后发现，石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心等4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前已停止网签，并对违法违规行为立案查处；同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。
目前，市住建委会同发改、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、不明码标价等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金、从事“首付贷”等12项违法违规行为。
注销“过剩”房企295家
为加快去除房地产市场中的无效企业供给，本市依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。
据统计，近三年，北京依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销，本市房地产开发企业数量得到了有效控制，房地产企业供给质量明显提升。市住建委相关负责人表示，今后本市还将严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。
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