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朝阳自住房申购家庭期待已久的东把自住房终于要申购啦！北京市住建委官网今天发布，富兴鹏城自住型商品住房项目将于12月2日上午10点正式启动网上购房申请登记，接受申请时间15天，至12月17日10点截止。
富兴鹏城自住房项目位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东，坝河以南。四至范围是：东至单店西路中线，南至东坝南一街中线及延长线，西至东五环路东红线，北至西坝南路中线及延长线。
该项目规划建设地上建筑面积约5.12万平方米，其中自住型商品住房面积约3.1万平方米，套型主要约为62-68平方米一居121套、86-89平方米两居261套，总套数382套，销售均价22000元/平方米。
该项目执行的还是区优政策。
第一组为朝阳区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭；朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
第二组为本市其他区域户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售的家庭；本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭。
第三组为其他符合自住房购房条件的家庭。
值得注意的是，今天市住建委官网上发布的不是以往那样某某自住房项目开始申购登记的公告，而是《富兴鹏城自住型商品住房项目开始申购登记说明》，
在这其中，专门列入了一个附件，即“不利因素说明”，将该项目可能存在的噪声、灯光、尾气等不利因素一一列出，而且将该小区的商服、物业管理用房，社区卫生服务站、社区居民委员会、文体活动站，以及人防出入口、变电所、风井等设施的位置一一标出。
这也是北京自住房首次在申购公告中就列明了项目的不利因素，让申购家庭更加知情，为这样的举措点赞！！！
下面是该项目具体的不利因素：
1、本小区红线内现规划有一下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：
1)本项目Z-1号楼首层设置有小型商服（见示意图标注1）
2)本项目Z-2号楼首层设置有物业管理用房、社区卫生服务站、社区居民委员会、文体活动站（见示意图标注2）
3)地下车库机动车出入口2个，分别位于S-1号楼西侧、Z-1号楼西侧外墙以西约20米处。（见示意图标注3）
4)本项目锅炉房位于地下车库内，上方无住宅。
5)本项目S-1号楼屋顶有1个烟道出口。
6)本项目人防报警室位于Z-2号楼屋顶。（见示意图标注4）
7)本项目人防出入口位于Z-2号楼西侧、S-2号楼东侧、S-1号楼东侧。（见示意图标注5）
8)本项目锅炉房泄爆口位于S-1号楼东侧，距离Z-1号楼西侧外墙约123米。（见示意图标注6）
9)本项目变电所位于S-2号楼东侧，距离Z-1号楼西侧外墙约60米。（见示意图标注7）
10)本项目出地面风井位于S-2号楼东西两侧、S-3号楼西侧。（见示意图标注8）
2、本项目红线外1000米内存在以下可能对业主生活产生不利影响的环境因素：
1)本项目周边有市政道路的建设，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响；
2)本项目北侧有商业用地，临近楼栋可能产生噪声、灯光影响；
3)本项目东侧规划幼儿教育用地，建设时间未定；
4)本项目东南侧为公交总站，临近楼栋可能产生噪声影响、尾气等影响；
说明：
1、以上所有不利因素信息由本公司根据项目现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。项目周边可能会因城市发展、建设、政府规划等各种原因发生变化、非本公司所能控制。
2、红线内信息基于政府批准的规划和设计方案，因规划、设计调整而导致的信息变化以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。
3、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。（来源：[京房字]）
