新追加的限购政策要求，规划12层以下住宅单体主体结构完工后，12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后，方可办理商品房预售许可。对销售均价高于开发成本(土地、建安等相关成本)20%以上的住宅项目严格审查，涉嫌暴利的，限制办理商品房预售许可。
山东中原投资顾问部总监薄夫利告诉齐鲁晚报记者，“2017年成交量肯定会大幅下降，由于严格的限购政策，将炒房者甚至一些有需求的购房者暂时挡在了外面。再者，2016年的成交量太高，很难超越，我认为2012年济南的成交量将下降30%到40%。价格方面肯定会趋于稳定，甚至会出现价格下跌。”
薄夫利告诉齐鲁晚报记者，2017年，小开发商的日子可能会非常难过，不排除部分开发商为了走量将价格降低的可能性。
针对不限购的二线城市青岛，薄夫利告诉记者，青岛成交量可能比济南要好，但价格方面也是趋于稳定。“现在国家对房价管控非常严格，楼市调控，调的就是房价，所以房价不可能出现大幅度上涨，否则政府也不会出限购政策。”
薄夫利认为，济宁、潍坊等三四线城市，“房价这一轮变化不大，今后将长期如此。因为在这些城市，人们多数是往外走，教育、医疗等资源不如济南丰富。再者，没有大规模改善型购房，多数都是一次性到位，一次性三室或者四室。在济南购房多是从小到中，再到大。所以三四线城市成交量和价格变动不会特别大。”
