当前位置：新闻 > 中国新闻 > 正文

用“房票”咋买房，能转让吗？六点问题详细解读

2024-12-26 08:00:09 来源：央视新闻客户端 A+A-

房票本身并不是新名词，以前的“房票”，有的是补偿的一套房子，也有的是补偿的一笔钱。而近年来各地推出的新房票已经有了楼市消费的属性，购房人可以拿着它直接抵扣购房款，去购买指定的商品房，成了实实在在的“消费票”。接下来，本文用六个问题，来认识“房票”的功能。

第一问房票是个什么票？长什么样？

首先以广州市荔湾区的房票凭证作为样板来了解。在房票凭证上除了明确的标注了房票类型之外，非常重要的是票面金额、政策性奖励和房票使用兑付有效期限。

今年以来，全国有40多个城市推出或者落地“房票安置”政策，拉动市场需求，推动城市更新。今年，江苏在全省13个设区市均建立了房票安置政策体系。

江苏：新房票带来了更多的选择更快的安置效率

南京江宁区今年发放的第2981张“房票”，上面写有房屋被征收人的个人信息和安置补偿的金额，拿了它就可以在一年有效期内，直接去购买指定的商品房并抵扣房款。作为一种创新型的安置方式，江苏今年在全省13个设区市均建立了房票安置政策体系，新房票的出现，带来了更多的选择、更快的安置效率。但房票政策最开始推出的时候，居民对此是有疑虑的。因为房票本身有面额，这个面额的大小直接关系到能买多大的房子。所以，原有住房的评估价格是否准确、由谁来评估，是所有人最关心的问题。

江苏：摇号抽取专业机构估价确保结果公平公正

为此，江苏各地出台了具体的评估办法，普遍做法是采用摇号抽取专业评估机构进行估价的方式。有的地方是通过摇号在10家评估机构中选1家来做评估，有的地方是通过摇号在8家评估机构中选1家来做评估，以确保评估结果公平公正。

江苏：今年前三季度全省房票已使用超1.6万套

随着各地评估办法的落地，一些原本观望的购房者开始积极选房。今年前三季度，江苏全省共发放房票超过2万张，其中已被使用的就超过了1.6万套。

第二问房票都可以购买什么房

以江苏为例，在实践中发现，最开始，房票只可以购买的房源都是周边区域闲置的、已经建好的安置房。后来，根据居民不同的住房需求，江苏各地又将一部分商品房源划入可选范围，而现在，不仅房源更加丰富，还能跨区选房。那么持票的购房者去哪里才可以看到全部能够购买的这些房源？购房过程中的其他金融需求又如何以“一站式”的方式解决？这时候相关部门就推出了一个“房源超市”，有了这个房源超市，大家选房购房就再也不用四处跑路了。

房源超市：总览全“盘”一窗办完全套手续

张敏属于征收对象，她告诉记者，和她一起领到“房票”的有2000多户家庭，最近大家都在看房。因此，她很担心自己喜欢的户型会被人选走。

南京市民张敏：有的人去现场看了，剩下的都是一些采光不好、边边角角的，其实大家有这些顾虑的，换这个房子我肯定是要考虑它以后的前景，它的户型，还有得房率。

用“房票”咋买房，能转让吗？六点问题详细解读