稳楼市，更好满足住房需求(3)
“从市场情况看，我国多个城市高品质住宅销售去化周期相对较短，表明改善性住房市场需求大、潜力足。随着住宅建设标准提高、物业服务完善、好房子样板带动和支持政策持续出台，消费者对好房子的需求将进一步释放。”重庆大学副校长刘贵文说。
专家认为，好房子建起来，还要进一步提升物业服务质量，持续保持小区居住品质。
近期，住房城乡建设部正在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。今年将构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。
“人房地钱”要素联动，推动构建房地产发展新模式
广东珠海市香洲区某旧村改造项目受所属房企资金链问题、市场低迷等影响，一度销售不畅，回笼资金难以满足工程建设需要。该项目被纳入珠海市第一批“白名单”后，中国工商银行当地分支机构启动项目授信审批“绿色通道”，报送授信方案6天内获得新增6亿元授信批复，满足项目当期融资缺口。
该项目获得合理融资支持后，建设进度加快，目前主体工程全部封顶，配建幼儿园也已开园，销售回款明显改善。纳入“白名单”后，该项目成为珠海市主城区畅销楼盘之一。
2024年以来，城市房地产融资协调机制持续落地见效，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”。目前，“白名单”项目审批贷款超6万亿元。在精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益的同时，这项制度供给，也为构建更加科学、合理、可持续的房地产发展新模式奠定坚实基础。
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