稳楼市，更好满足住房需求(2)
据了解，城中村和危旧房改造将加力实施，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。
“通过货币化安置等方式，居民可直接到现有商品房市场选择合适的房子，扩大了居民可选择范围。城中村改造可盘活存量土地和中心区低效能土地，有助于调节土地供应结构，更好满足住房需求。”国海证券首席经济学家夏磊说。
政策组合拳持续发力显效，降低购房成本，更好释放刚性和改善性住房需求。各地因城施策、一城一策、精准施策，房地产市场呈现止跌回稳势头，2024年10月、11月、12月新建商品房交易网签面积连续3个月同比、环比双增长。
“稳定的房地产市场有利于增强购房者信心，促进刚需购房者早日实现安居梦，改善型购房者提高居住品质。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。
住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说，随着房地产政策组合拳效应的持续释放，特别是城中村和危旧房改造、收购存量商品房等政策加力实施，有利于进一步改善市场供求关系，巩固房地产市场止跌回稳态势。
顺应人民期待，提升住房品质
“小区增设了无障碍设施，道路也平整了。”家住陕西西安市未央区一个“老小区”的王奶奶说，小区改造后，环境更加优美、功能更加完善。
最近，江苏无锡市的张先生购买了一套市中心的新房。“露台视野开阔，新风、制冷、供暖系统一应俱全，家居更加智能。我们卖掉了老房子，换了这套新房。”张先生说。
“好房子”建设有序推进，各地政策支持力度持续加大。北京市在土地招拍挂环节提出高标准住宅建设要求，集成绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等技术应用；山东青岛市优化居住用地供应和规划管理，从室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台等方面加强规划支持……在政策引领下，高品质、配套全、设计新的好房子供给日趋丰富，越来越多老房子“旧貌换新颜”，成为舒适宜居的“新居”。
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