取消公摊会产生什么影响？"零公摊"会成为新趋势吗(3)
中原地产首席分析师张大伟：它对于目前市场上已经存在的二手房有可能就没有那么多的利好了，因为同样区域的话，如果是二手房，你的得房率只有70%，而新进入市场的这些房源，得房率可能能到90%，差20%的话，单价有可能销售差距不大。过去的二手房和开发商手中库存的在售的一些房源有可能就要降价了。
从现阶段来看，多名业界人士都认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。目前市场上也有一些建议和反馈，一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。二是“取消公摊后小区品质是否会下降”。基于此，专家建议，增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键所在。
中原地产首席分析师张大伟：不论是得房率还是公摊，都有存在的必要性。真正要管控的其实是不合理的、违规违法的，在销售过程中制造高得房率的这些情况，而不是说随便改变这种公摊的设计规则，其实是会带来一些不可预知的风险。
(责任编辑：梁云娇 CN079)
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