距离10月8日越来越近,各家银行也在紧锣密鼓地为“换锚”做准备,主要包括贷款合同修订、系统改造升级、员工培训等。
“目前工行相关工作已经基本准备就绪。”中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明介绍,工行内部已经印发了关于进一步加强贷款市场报价利率应用的意见,以指导各个分行的相关工作。在制度层面,对个人贷款管理办法中利率条款的修订工作也正在推进,预计这部分工作将在9月中下旬完成;在系统改造方面,目前工行正在进行系统测试,9月中下旬就能支持房贷选择LPR定价的准备工作。
中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理黄有纲介绍,建行正加紧推进业务系统改造,并已指导分行做好LPR利率转换准备工作。目前,建行正在研究房贷利率调整方式、加点数值等实施细节。同时,对新发放商业性个人住房贷款业务合同的利率等相关条款进行修订。
“9月20日左右,建行系统可以完成升级。”黄有纲表示,在人员培训方面,建行已启动各级业务培训,帮助一线业务人员和业务管理人员尽快熟悉新的管理规定、业务办理流程和系统操作方法。同时,建行研究梳理了相关政策和客户的问答题库等,已经完成了政策过渡期间客户答疑工作的准备,以保障10月8日平稳切换。
购房者淡定以对
记者走访北京多家房屋中介机构了解到,对于此次新旧房贷利率的切换,多数购房者均淡定以对,近期并没有出现大量购房者“突击”贷款的现象。
一位房屋中介机构的工作人员告诉记者,多数购房者目前已经知道房贷利率近期会有变化,但在了解了相关政策后,均认为这对其购房成本的影响比较小,也并不着急。
对于部分在新政过渡期,也就是新政发布后到10月8日之前,购房并申请房贷的购房者来说,情况则在各家银行有所差异。
随着稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控思路的深入,房地产市场明显稳定。同时,随着市场流动性的改善,2019年房贷利率结束了此前单边上涨的趋势,触顶迹象显现,部分地区利率出现松动