此外，由于多校划片政策的出台，将来还可能出现买了学区房，却上不了最心仪学校的情形。“签合同的时候我们也会查一下房子的户口和学区的问题，一般不会出现不能上学的问题。但因为新出台的多校划片政策，最大的问题是可能上不了买的学区的学校，调剂到别的学校。 ”一名置业顾问向记者坦言。

对买家来说，在事前做好功课，无疑还是规避学区房买卖纠纷的最优解。如何避免遭遇户籍钉子户呢？对此，王玉臣律师支招说：“房屋买卖双方最好一起去一趟派出所，查询房屋的户口情况，确认房子里没有其他人的户口，再签合同。 ”

王玉臣律师认为，购买学区房时要在合同中写明购房目的，并约定解除权。“第一，要写明买这个房子的目的是给孩子上学，具体到上哪个学校、哪一年上；第二，要写明如果这个目的无法实现，包括但不限于户口没有迁出、学位名额已经被使用等其他的原因，直接把这些情形列出来，一旦遇到这种情况的话，乙方就有权去解除合同。这样的话将来到法院，如果一旦达成解除的条件，法院判决支持解除（合同）的可能性是很大的。”王玉臣说。