陈先生夫妇向法庭诉称，因为是为了孩子上学而买房，所以在购房前，他们特别询问了房子的户口问题，李女士和中介均确认，房子里没有户口。 在房屋买卖合同里，双方也约定“如因出卖人自身原因未如期与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金，逾期超过15日未迁出，自逾期超过15日起，出卖人应当按日向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。”

原房主李女士也告诉法庭，房子上挂着户籍的这9个人，和自己都没有亲属关系，当时她购买这处房子的时候，也没有注意到户籍登记的情况。

在这样的情况下，陈先生夫妇的孩子还能落户就读小学吗？法院为此特地向有关教育部门核实。原则上，年满六周岁的儿童具有东城区的户口，其监护人在东城区拥有房屋产权就可以入学，2018年6月30日后取得的房产，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位。

法院调查中还有另外一个发现：李女士的女儿曾在2015年就读于涉案房屋的对口小学。根据上述政策的规定，陈先生家的孩子是没办法在此落户上学的。

法院审理后认为，由于被告李女士没能如实告知原告诉争房屋内的户籍登记情况，且登记的户籍无法迁出，也违背了原告为了孩子上学买房的购房初衷。最终，法院判决解除了双方的房屋买卖合同。

卖家说

好心帮人落户如今学区房却砸手上

学区房里迁不走的户口，既让陈先生夫妇这样的买家烦心，也让卖家头疼不已。对卖家来说，明明自己的房子是学区房，却因为房子里有别人的户口，价值大打折扣，甚至连成交都变得很困难。