经济观察报从润达圆庭的客服处了解到，租户再次转租的行为是不受管制的，只需要派出一个代表签租赁合同即可。“如果资金杠杆配置过高，时间拉长，再有后续政策补上漏洞，还是会对新房市场产生制约。”上述某规模房企的深莞片区负责人说道。
对租户信用资质要求高、对开发商规模要求也高的这种合作模式，未来还有多少发展空间？
按照深圳市目前的规定，商业公寓、工厂宿舍都可以用来做租赁。董极介绍，深圳市的工业用地普遍配有30%的宿舍面积，这部分面积是可以用来做长租公寓运营的，但对中型开发商而言，他们更愿意利用研发用房土地开发写字楼售卖。虽然今年年初关于“工改工”研发用房面积的限定抑制了成交，但据董极的介绍，世联行服务的十几家中型开发商都没有改作长租公寓的计划。“长租公寓的赢利空间还不明确，他们更愿意自持，等待合适时机再出售。”董极说。
