陈新春对经济观察报表示：“当前，中国经济依然处于结构性调整的过程中，房地产等行业面临调控压力，短期难有上佳表现，甚至从长期来看，房地产的黄金时代已成过去时；与此同时新经济、新行业依然处于孕育阶段，不确定因素较多，短期难以提供稳定高回报。另外，过去一年金融监管保持高压态势，为防控金融风险，监管部门在不断加强业务协调，压缩监管套利空间，强调统一规则和统一监管。可以预计，在经济转型和监管加强背景下，信托高收益时代很可能一去不复返，未来再次出现收益率大幅上涨的可能性不大。”
房地产信托风险加剧
信托投资者除了关注较高的收益率外，对于信托机构募集信托资金投资于不同领域的收益率也应关注。
根据用益信托数据统计，信托资金进入房地产、基础产业收益率基本均在9.5%左右，2015年初时信托产品投资是名副其实的高收益时代。再加上信托产品投资有一个“刚性兑付”的隐形承诺，不是一个纯粹的自担风险的投资行为，就更受到高净值客户的青睐。
不过伴随着信托产品平均收益率的下降，投资房地产、金融、工商企业、基础产业等领域的信托产品收益率也均下降。
但整体而言，近3年信托资金投资于房地产领域的资金明显高于金融、基础产业、工商企业等其它领域，2015年初1月，房地产信托产品的平均收益率高达9.76%，而同期投资于金融领域的收益率为8.21%，工商企业的收益率为8.87%。
截止今年8月份，房地产信托平均收益率仍为7.15%，相比投资于金融领域平均收益率为6.51%，投资于基础产业平均收益率为6.81%，投资于工商企业平均收益率为6.84%，房地产信托平均收益率仍高居榜首。
对此，袁吉伟对经济观察报表示：“一方面房地产企业利润率高，融资成本高；另一房地产属于高风险领域，房地产资金需求比较旺盛，可以给出比较高的融资成本，从而给予投资者提供一些相对其他产品收益率比较高的产品。”
近日，伴随着多地政策对房地产市场施压，房地产信托产品的风险性也暴露出来。
