新华社北京１０月５日电 题：超百城１５０余次调控后，楼市这个“金九银十”成色如何？
新华社“新华视点”记者
国庆节前，重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧。自去年9月底以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城发布１５０余次楼市调控政策。
“金九银十”之际，“新华视点”记者探访多地楼市发现，今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”，而部分三四线楼市市场较为活跃。
热点城市楼市普遍“遇冷”，有的三四线城市看房量上涨三成
上海嘉定区南翔板块华润中央公园，现在加推精装修新盘的均价在４．６万元至５．２万元，而去年一模一样户型新盘的均价在５．８万元至６万元之间。记者近日探访上海楼市时看到，远郊楼盘房价大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局。
上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉记者，８月以来，看房人数一直处于低位，买家和卖家的观望气氛均浓厚。买家议价幅度达３％至５％。
上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”：放盘量、成交量大幅减少，成交周期刷新历史最高水平，延长到了２个月；国家统计局发布的７０城房价最新数据显示，１５个热点城市新房环比价格出现了最近３年来的首次全面停涨。
与一二线热点城市楼市“遇冷”不同，部分三四线城市却呈现购销两旺格局。国庆期间，记者在福建泉州一个现房售楼处遇到了来自长乐、福清等地的“购房团”。置业顾问江先生表示，假期前后，泉州不少一手楼盘开始涨价，有的每平方米上涨３００元左右。趁着返乡，不少人忙着置业，咨询量、看房量这几天上涨三成多。
中国房地产协会副会长苗乐如说，一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制；因城施策下，三四线城市房地产去库存成效明显，市场较为活跃。“调控一年来，市场总体表现符合调控预期。”
“房住不炒”渐入人心，不少９０后“房租不买”
专家认为，与以前相比，这一年来的房地产调控不是简单地控制房价，而是在精准调控的前提下，通过租售并举、租售同权、增加保障性住房等调整供应结构，较好地引导了社会预期。记者调查发现，楼市不同群体的心态正在悄然变化：
