新华社成都7月18日电（陈健温选鹏）随着城市发展，不少地方的老旧小区由于缺乏物业管理，逐渐变得脏乱差。为此，四川眉山市彭山区凤鸣街道为小区和物管公司当“红娘”，让老旧小区华丽变身。

“自从引进物管后，小区环境发生了很大变化，住着很舒服。”在眉山市彭山区佳乐小区，78岁的居民王明清说，现在小区大门安装了门禁，院子里、楼道里的灯换成了新的，过去满眼垃圾的空地上铺设了草坪，私家车按车位有序停放，消防通道让出来了……这些看得见的变化，让这位在此居住了20多年的老人十分高兴。

凤鸣街道位于彭山区中心城区，有人口10.5万人，现有各类老旧小区200多个，大多是修建于20世纪七八十年代的破产企业家属院、群众自建安置房、房改房小区等。像很多无人管理的老旧小区一样，过去，佳乐小区环境脏乱差，基础设施老化，配套设施不全，存在治安隐患。

“很多老旧小区只有几栋楼，规模小、住户少，管理成本高，收益少甚至可能亏本，让很多物管公司对老旧小区望而却步。”凤鸣街道城西社区党委书记袁晓梅说。

为解决这个问题，彭山区凤鸣街道采取“连片打包”的方式，将地域邻近、情况类似的小区连片整合，打包给一家物管公司管理。这样就有效解决了物管公司赚不到钱、老旧小区无人管的问题。同时，街道结合老旧小区改造，出资对基础设施、安防技防设备集中“补短”，降低业主及物管公司负担，并在后期通过开放共享车位、小区广告植入等方式，补贴物管费用。

“在物管公司选择上，我们充分征求住建、房管等职能部门意见，召开小区业主大会，物管公司向业主公开承诺收费标准和服务项目，采取投票方式，由业主选择适合自己小区、院落的物管公司。”佳乐小区党支部书记廖绘说。

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