中央支持各地从实际出发完善房地产政策 楼市“春天”或将到来(3)

目前，中国仍然处于城市化快速发展阶段，城市化率只有63.9%。赵秀池表示，按每年一个城市化率增速计算，每年也有1400万人口进城，这些新市民、青年人对住房的需求是刚性的，新增人口应该有新增住房满足其需求，新房要盖，老房要更新。因此，要正确看待房地产的作用，不要妖魔化房地产。

新型城镇化建设、城市更新都离不开房地产业。房地产是满足人民生产、生活的重要载体，既提供工业、商业等产业支撑，又提供住宅作为遮风挡雨的生存空间，还要为孩子接受教育提供学校、为病有所医提供医院、为老有所养提供养老空间等公共服务场所。赵秀池表示，要从城市化角度去正确看待房地产的作用，根据人地房的关系，根据职住均衡、产城融合、供求平衡、人民生活更美好的原则，去做好城市规划、土地利用规划、房地产规划，房地产行业的发展才没有后顾之忧，房地产业才能实现良性循环和健康持续发展，这也会促进经济社会的发展，使人民更安居乐业，生活更美好。

严跃进表示，楼市的“春天”或将到来，节奏虽然较慢，但方向确定。他强调，中央支持各地完善房地产政策有助于提振楼市，但效果好不好，是否还有需改进的地方，有必要及时进行评估，规避风险。此外，如果政策效应没达到想象中的效果，要注意挖掘更多潜力，让房地产行业健康发展。