中央支持各地从实际出发完善房地产政策 楼市“春天”或将到来(2)

她还建议，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，因地制宜，因城施策，不应千篇一律。对于热点城市、人口吸引力较大的城市，房地产调控政策应适度从紧，对刚需和改善性需求作出微调；对于中小城市和户籍可放开的城市，房地产调控政策应适当放宽。

严跃进认为，中央提出支持各地完善房地产政策，与市场压力有关系，同时也是一种思想的统一。这些压力来自三方面：市场行情周期性调整——需要解决从过热到过冷的问题；新冠肺炎疫情带来的不确定性；房地产企业风险加大，亟需放松。

“各地在楼市政策上的松绑，主要从金融、住房、财税政策等方面进行，这充分体现了各地稳楼市的导向，有助于提振房地产市场。”严跃进表示，“本次会议既对3月份以来各地稳楼市的操作给予了支持，也对5月以后各地完善政策给予了鼓励。政策明确了两个方向，对于需求，则明确要支持刚需和改善性住房，对于预售资金监管，则明确了优化方向，此类表述意味着5月份开始支持购房需求、优化预售资金监管的政策会增加。”

资料图/视觉中国

4月是本轮甚至是历年来中国出台稳定房地产政策最频繁的一个月。“这体现了政策数量多、出台频率快、政策待发酵的特点。这些政策更多是各地依据‘因城施策’的原则所进行。”

正确看待房地产的作用，不要妖魔化

中央政治局会议提出支持各地完善房地产政策，是否会提振楼市？赵秀池认为，房地产的发展离不开资金和政策的支持，其中政策对房地产业起着举足轻重的作用。各地政策调整有助于提振楼市，房地产行业的“春天”应该会再次到来。