从“网红”到“长红”，京郊民宿如何“出圈”

新京报：未来京郊民宿的发展方向是怎样的？

白金星：之前行业内部也讨论过这个话题，目前我们已经建立了民宿标准化的相关规范，目的是为了促进和推动民宿业的发展，也是保护投资者、经营者。这几年民宿发展太快了，有好多地区，包括村镇，一个月不去就有一些变化，所以推出标准化、规范化管理是保护真正想做民宿的从业者，让大家有标准可循。

但另一方面，民宿不能千篇一律。民宿有标准但又没有标准，不可能主打音乐民宿、体育民宿，整个村里就全都是音乐民宿、体育民宿，专门仿造其他民宿，就失去了意义。从硬件设施来看，北京民宿没有什么问题。一个景色优美的地方，去第三、第四次的话，就不可能单纯是被景色吸引了。你得有内容，如果没有内容的话，今后就会面对发展困境。未来的民宿，通过几年的行业标准化管理，有可能会把品质、服务达不到标准的，或者一些不是以做民宿为目的的经营者排除到门外，今后民宿的发展将会越来越健康。

孙开阳：未来的民宿一定是乡村振兴的旗帜。随着民宿的发展，包括新媒体碎片化的连接，民宿未来一定会更直接、更真实。民宿现在作为非标的产品，如何用大的框架，把各种不一样的东西框进去，这本身就是未来整个产业的走向。

民宿作为一个产品分为两块，首先是民。以人为本，民宿不是卖高价的地方。现在很多民宿价格动不动过万，我不知道为什么，而且这是扭曲且不合理的。我认为，民宿设计不管是什么风格，都不是它炒高价的理由，因为它并没有提供很好的服务。例如游客从邮轮上下来一定很愉悦，因为在船上的那段时间都是开心的，但是民宿没有到那个份儿上。

第二是宿。宿一定不是指住宿，也可以是溯源的“溯”，它是寻找真实的场景，是空间展示的过程，把乡村烟火气带给你，把乡村的祠堂、作坊、文化等都带给你，这是民宿很酷的一点，也是我说它是乡村振兴旗帜的原因。接着是诉说的“诉”，不同乡村有不同的故事，有不同的小桥流水，可以诉说背后的故事。最后是我最期待的民宿未来的走向，即塑造的“塑”。我们有一个客户在城里有四合院，去我们那里长租以后，因为在村里的花长得比城里好，他就变成了花匠，同时他也有商务的需求，所以把民宿和自己的IP资源整合，塑造成新的概念。未来的民宿一是消费，二是投资，第三是带动。