建议调整房贷利息抵扣个税政策 激活住房消费潜能(3)
整体而言，房贷贴息属于需求侧的成本补贴，无法单独解决房地产市场中的资产价格、房企债务、供需结构性失衡等问题。即使采取限定补贴范围，对财政仍是不小的压力，“一刀切”的全国统一政策不太现实。因此，该政策更可能“自上而下推动、地方因城施策”渐进式推进，优先惠及新增首套住房贷款，并率先在房价高、利率与租金回报率倒挂严重城市试行，后续再视效果与财力扩展至改善型需求或特定存量贷款。
中指研究院认为，从地产政策趋势看，未来需求端仍将在降低购房门槛、降低购房成本、提高购房意愿和能力上发力，如核心城市优化限制性政策、降低房贷利率、降低中介费、加大房贷利息抵扣个税力度，给予住房贷款贴息等。
(责任编辑：zhangxiaohua)
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