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清华大学报告建议尽快出台房贷贴息政策，已有开发商开始行动 多地楼盘主动响应

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2026-01-21 11:40:06  每日经济新闻

房贷贴息再次引起广泛关注。清华大学中国经济思想与实践研究院发布的宏观经济报告建议尽快出台房贷贴息政策，以扭转居民购房预期。报告指出，若贴息1%，一年贴息支出约700亿元，能撬动约280万亿元的居民房地产资产，而用到的财政资金仅是消费品以旧换新政策的四分之一。

去年12月中旬，关于“房贷贴息”的消息在网上流传，但未有相应政策正式落地。目前，广东、江苏等地已有楼盘主动推出贴息措施，吸引购房者参观和咨询。例如，江苏南通桃李春风苑自称是当地首个推出房贷贴息的楼盘。据该楼盘置业顾问介绍，贴息1%，期限30年，一套房大约能节省40万元利息，钱款由开发商承担。

桃李春风苑是南通市如东县的现房楼盘，主要销售90～435平方米的低密度中式别墅。根据开发商发布的信息，在现行房贷利率3.05%的基础上，贴息1%，贴息期限30年。以一套300平方米的中式合院为例，原总价188万元，加上人才购房政策，最高能够省45万元。然而，能够得到贴息的房源数量较少，只有4套。这些房源主要是工抵房，开发商和工程方愿意降价补贴客户，便宜一点出售。

在江苏南通之前，广州海珠西的热门楼盘保利燕语堂悦也曾宣布提供房贷补贴。根据该楼盘的消息，对2025年11月28日至12月6日期间购房的客户，开发商提供每月1000元的贷款补贴，连续补贴30年，总计36万元。

近年来，全国多地已出台贷款贴息补贴政策，对短期市场产生了一定积极影响。自2023年末起，多地探索通过贴息的方式发放购房补贴。比如，山西运城面向高层次人才提供借款并贴息；南京雨花台区根据购买新房面积按贷款金额给予1%～2%的财政贴息，贴息期为1年；武汉规定在指定区域使用商贷购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。

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