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全球楼市惊现“价格洼地”，这5个国家现在上车血赚？2026抄底攻略：科技裁员带动房价跳水

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2026-03-10 08:14:41  楼市观潮者

全球楼市惊现“价格洼地”，这5个国家现在上车血赚？2026抄底攻略：科技裁员带动房价跳水。硅谷房价一度高高在上，但2026年情况出现大反转。Meta和谷歌裁员超过两万人，郊区科技新贵纷纷抛售房产，圣何塞房价直接下降了25%。市中心写字楼旁的老破小公寓价格依然高昂，均价达到120万美元。真正的捡漏机会出现在东湾，奥克兰地铁沿线的90年代联排别墅成交价仅65万美元，步行10分钟可达BART车站，租金回报率高达8.2%。

旧金山湾区二手房库存量同比增加40%，但带学区的新房价格保持稳定。中介透露，中国买家开始抄底东湾，一套房可以砍价15%。

加拿大总理特鲁多宣布，从2026年起“省提名移民”配额翻倍，温哥华房价因此反弹。虽然均价为150万加元，但在本拿比铁道镇新开的华人超市附近，50万加元就能买到50平方米的公寓，首付10%还能分期3年。大温哥华交通局计划2027年开通轻轨直达素里，沿线二手公寓挂牌量一周内激增300套，砍价空间高达20%。

列治文独立屋不建议购买，地税暴涨35%，当地华人中介表示现在买独立屋相当于给银行打工。

悉尼内西区Hurstville公寓价格在2025年底跌至120万澳元，但到2026年春节后反弹至145万澳元。原因在于南航新增悉尼-广州直飞航班，每周6班，机票价格减半。此外，华人超市“好市多”旁边的新盘，首付5%就能锁定，开发商承诺交房后包租5年。

悉尼东区豪宅价格大幅下跌，Vaucluse独栋别墅挂牌两年无人问津，业主急降200万澳元，几乎等于白送装修。

东京浅草寺旁40平方米昭和风公寓挂牌价1800万日元（约85万人民币），但实际持有成本每月要交1.2万人民币，比上海内环还贵。真正值得考虑的是埼玉县川口站前的新盘，首付10%就能买，但通勤到东京需要1小时15分钟，早高峰挤车非常拥挤。

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